Estimation théorique
Rue Saint vincent,71300 Montceau les Mines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint vincent,71300-Montceau les Mines indique un avis de valeur compris entre 93.000€ et 105.000€ , soit un prix au m2 compris entre 930€ et 1.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gourdon (71222), comprenant 921 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gourdon (71222), comprenant 921 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-29 | 9 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 68 | 364 | 41500€ | 610€ |
2023-02-27 | 5 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 85 | 425 | 80000€ | 941€ |
2020-09-18 | 27 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 60 | 324 | 70000€ | 1167€ |
2021-02-24 | 16 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 61 | 242 | 43000€ | 705€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 71 | 363 | 23891€ | 336€ |
2022-12-23 | 13 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 81 | 417 | 29750€ | 367€ |
2021-06-18 | 26 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 63 | 381 | 37000€ | 587€ |
2022-06-07 | 30 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 79 | 494 | 109000€ | 1380€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DU PLESSIS | 4 | 80 | 570 | 120000€ | 1500€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DU REPOS | 5 | 74 | 352 | 65000€ | 878€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DU REPOS | 4 | 66 | 376 | 36400€ | 552€ |
2020-04-30 | 35 | RUE DE GOURDON | 4 | 76 | 426 | 26000€ | 342€ |
2020-02-21 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 140 | 890 | 146000€ | 1043€ |
2022-03-19 | 6 | RUE SAINT JEAN | 7 | 131 | 800 | 90000€ | 687€ |
2023-02-22 | 15 | RUE JEAN BOUVERI | 7 | 200 | 475 | 285000€ | 1425€ |
2022-03-03 | 10 | AV JEAN LAVILLE | 3 | 52 | 206 | 40000€ | 769€ |
2021-07-07 | 31 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 128 | 158 | 158000€ | 1234€ |
2021-06-29 | 47 | RUE DU BOIS | 3 | 77 | 331 | 129000€ | 1675€ |
2022-05-03 | 23 | RUE DE CLUNY | 6 | 215 | 1013 | 75000€ | 349€ |
2022-10-25 | 3 | RUE PIERRE PRUDHON | 6 | 133 | 307 | 88700€ | 667€ |
2021-10-15 | 10 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 66 | 367 | 52000€ | 788€ |
2022-06-01 | 13 | AV JEAN LAVILLE | 4 | 100 | 764 | 79000€ | 790€ |
2022-03-08 | 6 | RUE PIERRE PRUDHON | 2 | 60 | 358 | 39000€ | 650€ |
2021-06-15 | 24 | RUE DE CHALON | 4 | 90 | 1134 | 185000€ | 2056€ |
2020-07-15 | 5 | RUE GREUZE | 3 | 58 | 380 | 36000€ | 621€ |
2023-01-14 | 9 | IMP DE L ETANG | 3 | 71 | 1115 | 91000€ | 1282€ |
2021-09-15 | 63 | RUE DU CHATEAU | 3 | 94 | 1017 | 110000€ | 1170€ |
2021-04-09 | 6 | RUE GREUZE | 3 | 71 | 542 | 33000€ | 465€ |
2022-01-21 | 16 | RUE JEAN LONGUET | 3 | 83 | 412 | 66750€ | 804€ |
2020-03-11 | 6 | RUE D AUTUN | 6 | 93 | 307 | 63000€ | 677€ |
2021-09-08 | 8 | RUE GREUZE | 3 | 71 | 585 | 50000€ | 704€ |
2021-05-28 | 20 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 57 | 86 | 85000€ | 1491€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE MARIGNY | 3 | 116 | 400 | 177000€ | 1526€ |
2021-11-05 | 11 | RUE BEAUBERNARD | 5 | 87 | 512 | 147000€ | 1690€ |
2022-06-03 | 42 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 130 | 180 | 117000€ | 900€ |
2020-09-29 | 74 | RUE DU CHATEAU | 3 | 85 | 959 | 133000€ | 1565€ |
2023-02-13 | 11 | RUE DU CHAMP DU MOULIN | 3 | 63 | 376 | 56000€ | 889€ |
2022-08-03 | 11 | RUE JEAN LONGUET | 5 | 111 | 424 | 55000€ | 495€ |
2021-01-13 | 18 | RUE PIERRE GARNIER | 4 | 117 | 487 | 145000€ | 1239€ |
2021-09-09 | 24 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 85 | 85 | 45000€ | 529€ |
2021-02-24 | 24 | RUE BEAUBERNARD | 5 | 85 | 559 | 50000€ | 588€ |
2022-09-23 | 56 | RUE DU BOIS | 4 | 103 | 793 | 140500€ | 1364€ |
2021-03-05 | 22 | RUE PIERRE GARNIER | 2 | 51 | 252 | 35000€ | 686€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DE MOULINS | 5 | 117 | 587 | 80000€ | 684€ |
2021-06-25 | 21 | RUE BEAUBERNARD | 4 | 88 | 606 | 177500€ | 2017€ |
2022-06-01 | 10 | RUE 5E REGIMENT DE DRAGONS | 5 | 144 | 659 | 65000€ | 451€ |
2021-04-28 | 45 | RUE DE CHALON | 8 | 176 | 595 | 128200€ | 728€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DE MOULINS | 4 | 52 | 330 | 57000€ | 1096€ |
2020-11-06 | 12 | RUE VOLTAIRE | 2 | 47 | 630 | 37000€ | 787€ |
2022-03-28 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 75 | 630 | 130000€ | 1733€ |
2022-09-28 | 12 | RUE SAINT GENGOUX | 3 | 66 | 612 | 126000€ | 1909€ |
2022-02-10 | 16 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 462 | 86400€ | 1440€ |
2020-11-10 | 49 | RUE DU CHATEAU | 5 | 99 | 1041 | 168500€ | 1702€ |
2022-10-14 | 57 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 496 | 130000€ | 1083€ |
2021-02-22 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 517 | 116000€ | 1160€ |
2021-06-30 | 55 | RUE CARNOT | 4 | 120 | 106 | 108000€ | 900€ |
2022-10-05 | 13 | RUE DE MACON | 3 | 60 | 335 | 51000€ | 850€ |
2022-03-16 | 8 | RUE DE MARY | 3 | 66 | 568 | 108230€ | 1640€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DE MARY | 3 | 52 | 680 | 35000€ | 673€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE MARY | 3 | 54 | 507 | 64000€ | 1185€ |
2019-06-13 | 20 | RUE DE MARY | 3 | 80 | 463 | 27000€ | 338€ |
2022-01-21 | 46 | RUE JEAN BOUVERI | 4 | 76 | 197 | 75000€ | 987€ |
2022-04-13 | 45 | RUE DU CHATEAU | 4 | 125 | 240 | 103000€ | 824€ |
2021-08-06 | 17 | RUE DE MACON | 7 | 124 | 206 | 76550€ | 617€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DE DIJON | 4 | 115 | 0 | 40000€ | 348€ |
2022-08-24 | 26 | RUE DE DIJON | 2 | 56 | 0 | 85500€ | 1527€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DE DIJON | 4 | 78 | 174 | 59300€ | 760€ |
2019-12-18 | 64 | RUE DE CHALON | 7 | 126 | 821 | 179320€ | 1423€ |
2020-02-29 | 67 | RUE D AUTUN | 6 | 143 | 1017 | 72590€ | 508€ |
2022-10-05 | 14 | RUE ROMAIN GARY | 4 | 79 | 655 | 102000€ | 1291€ |
2022-01-28 | 62 | RUE JEAN LONGUET | 7 | 130 | 264 | 135000€ | 1038€ |
2022-07-11 | 42 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 124 | 605 | 100000€ | 806€ |
2021-02-17 | 35 | RUE DU CREUSOT | 8 | 145 | 519 | 107000€ | 738€ |
2019-06-19 | 35 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 1154 | 115000€ | 1353€ |
2021-02-18 | 34 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 90 | 710 | 115000€ | 1278€ |
2021-12-08 | 62 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 74 | 865 | 75000€ | 1014€ |
2021-12-30 | 34 | RUE DES OISEAUX | 3 | 90 | 337 | 144000€ | 1600€ |
2022-11-24 | 10 | RUE DU CENTRE | 3 | 85 | 458 | 63800€ | 751€ |
2020-11-27 | 39 | RUE DE LA SABLIERE | 2 | 60 | 393 | 44000€ | 733€ |
2020-10-08 | 20 | RUE ANTOINE EMORINE | 2 | 35 | 574 | 22000€ | 629€ |
2020-11-26 | 50 | RUE DES ROMPOIS | 4 | 105 | 745 | 130000€ | 1238€ |
2021-07-28 | 19 | RUE DU CREUSOT | 3 | 90 | 503 | 21000€ | 233€ |
2021-05-14 | 65 | RUE DE MOULINS | 5 | 98 | 661 | 110000€ | 1122€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DU CENTRE | 4 | 104 | 414 | 175350€ | 1686€ |
2022-02-11 | 31 | RUE DU CHATEAU | 2 | 80 | 398 | 85000€ | 1063€ |
2021-11-17 | 64 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 41 | 516 | 55000€ | 1341€ |
2019-08-06 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 89 | 39000€ | 650€ |
2022-06-03 | 33 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 108 | 409 | 49000€ | 454€ |
2021-01-08 | 21 | RUE SAINT GENGOUX | 4 | 73 | 554 | 59500€ | 815€ |
2022-10-22 | 11 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 72 | 680 | 65000€ | 903€ |
2021-11-10 | 35 | RUE DE BOURGOGNE | 2 | 44 | 390 | 38000€ | 864€ |
2020-02-15 | 9 | RUE DU CREUSOT | 3 | 73 | 577 | 31000€ | 425€ |
2022-07-05 | 29 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 90 | 473 | 104030€ | 1156€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DE VERDUN | 6 | 140 | 539 | 88500€ | 632€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DU CREUSOT | 3 | 70 | 313 | 50000€ | 714€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DE POUILLOUX | 9 | 177 | 372 | 462200€ | 2611€ |
2019-07-26 | 30 | RUE ANTOINE EMORINE | 5 | 119 | 1024 | 131050€ | 1101€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DE POUILLOUX | 3 | 157 | 416 | 372000€ | 2369€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DE LA FERME | 2 | 62 | 484 | 50000€ | 806€ |
2022-05-04 | 27 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 88 | 588 | 55900€ | 635€ |
2022-03-02 | 54 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 83 | 396 | 72500€ | 873€ |
2020-09-16 | 52 | RUE DE LA LOGE | 7 | 149 | 663 | 119425€ | 802€ |
2022-02-16 | 7 | RUE DE POUILLOUX | 7 | 132 | 557 | 160000€ | 1212€ |
2021-10-22 | 36 | RUE VOLTAIRE | 5 | 94 | 381 | 130000€ | 1383€ |
2022-05-25 | 43 | RUE DE MACON | 3 | 64 | 342 | 67200€ | 1050€ |
2020-07-31 | 45 | RUE DE MACON | 6 | 140 | 255 | 182805€ | 1306€ |
2022-12-23 | 26 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 132 | 906 | 120000€ | 909€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DE BELFORT | 4 | 110 | 278 | 205000€ | 1864€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DE POUILLOUX | 5 | 150 | 686 | 114000€ | 760€ |
2021-12-14 | 5 | RUE MARCEL DULAC | 3 | 87 | 400 | 48500€ | 557€ |
2019-11-12 | 29 | RUE CLAUDE FOREST | 4 | 110 | 621 | 135000€ | 1227€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DU CHANCELIER ROLLIN | 6 | 125 | 621 | 168900€ | 1351€ |
2019-12-18 | 2 | RUE MARCEL DULAC | 3 | 87 | 567 | 45000€ | 517€ |
2022-02-19 | 25 | RUE CLAUDE FOREST | 4 | 97 | 604 | 48000€ | 495€ |
2023-05-24 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 115 | 620 | 130000€ | 1130€ |
2023-02-03 | 42 | RUE DE LA LOGE | 3 | 56 | 696 | 100000€ | 1786€ |
2019-10-02 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 120 | 670 | 138000€ | 1150€ |
2021-03-03 | 41 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 96 | 485 | 100000€ | 1042€ |
2021-02-05 | 7 | RUE CLAUDE FOREST | 5 | 139 | 620 | 150000€ | 1079€ |
2023-01-07 | 4 | RUE DE TOURNUS | 6 | 93 | 540 | 143000€ | 1538€ |
2020-05-19 | 20 | RUE DU CHANCELIER ROLLIN | 3 | 67 | 306 | 50000€ | 746€ |
2022-03-10 | 21 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 250 | 800 | 325780€ | 1303€ |
2021-07-21 | 43 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 76 | 338 | 75000€ | 987€ |
2022-02-15 | 43 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 76 | 338 | 128850€ | 1695€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 100 | 580 | 135000€ | 1350€ |
2021-12-22 | 29 | RUE HENRI CHAUSSON | 5 | 108 | 455 | 160000€ | 1481€ |
2022-12-09 | 2 | IMP SAINTE MARGUERITE | 3 | 88 | 680 | 64500€ | 733€ |
2023-04-20 | 86 | QUAI JULES CHAGOT | 11 | 242 | 1574 | 165000€ | 682€ |
2022-12-01 | 38 | RUE DE LA LOGE | 4 | 73 | 543 | 80000€ | 1096€ |
2019-07-27 | 23 | RUE DE METZ | 3 | 102 | 756 | 67000€ | 657€ |
2021-01-30 | 20 | RUE DE MARIZY | 2 | 57 | 159 | 69450€ | 1218€ |
2022-03-04 | 6 | RUE AMPERE | 3 | 88 | 396 | 58000€ | 659€ |
2022-04-26 | 22 | RUE DE LA FERME | 4 | 117 | 672 | 84000€ | 718€ |
2021-05-20 | 38 | RUE CLAUDE FOREST | 3 | 54 | 562 | 50000€ | 926€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 539 | 55000€ | 393€ |
2021-08-04 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 74 | 212 | 50000€ | 676€ |
2020-10-09 | 10 | RUE CLAUDE FOREST | 3 | 75 | 398 | 50000€ | 667€ |
2022-07-12 | 10 | RUE CLAUDE FOREST | 3 | 75 | 398 | 170000€ | 2267€ |
2019-11-29 | 17 | RUE HENRI CHAUSSON | 4 | 85 | 555 | 60000€ | 706€ |
2023-02-17 | 49 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 37 | 381 | 47500€ | 1284€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE TOURNUS | 4 | 87 | 524 | 90000€ | 1034€ |
2019-10-09 | 32 | RUE DU CHANCELIER ROLLIN | 4 | 90 | 967 | 30000€ | 333€ |
2022-11-10 | 32 | RUE DU CHANCELIER ROLLIN | 4 | 90 | 967 | 127800€ | 1420€ |
2021-10-01 | 26 | RUE CLAUDE FOREST | 3 | 135 | 597 | 218300€ | 1617€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DE TOURNUS | 5 | 112 | 774 | 191770€ | 1712€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE GIVRY | 4 | 99 | 592 | 87000€ | 879€ |
2019-07-30 | 24 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 236 | 60000€ | 1000€ |
2019-11-22 | 1 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 75 | 581 | 55000€ | 733€ |
2021-11-26 | 4 | RUE WATT | 3 | 88 | 375 | 82000€ | 932€ |
2022-02-14 | 42 | RUE DU CHANCELIER ROLLIN | 1 | 25 | 55 | 29000€ | 1160€ |